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Wohnbeispiel
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Lage | lage-1

EINKAUFEN

1 EKZ Quarree

2 Wochenmarkt  

5 Decathlon, Rewe uvm. 

6 Edeka

7 Lidl

Freizeit 

8 Spielplatzhaus

9 Bäderland Wandsbek

13 Gym Fitness First

Gastronomie

3 Jim Block

4 Café & Bar Celona

10 Café May

12 Ice Cream Shop

Anbindung

11 ZOB Wandsbek

TRADITIONELL
VIELFÄLTIG.

Willkommen in Wandsbek - einer kleinen Stadt in der Stadt, die als Wohnadresse längst nicht nur ein Geheimtipp ist. Hier trifft Jung auf Alt, historische Bauten auf moderne Wohnprojekte und lebendiges Treiben auf grüne Ruhepole. Und das alles umringt von der besten Infrastruktur, die man sich nur wünschen kann. 

Schulen und Ärzte, Supermärkte und der Wandsbeker Wochenmarkt sind genauso wie zahlreiche Cafés und Restaurants, Fitnessstudios und ein Schwimmbad fußläufig erreichbar. Das EKZ Quarree beherbergt eine eigene Einkaufs- und Freizeitmetropole mit einem Kino, zahlreichen Geschäften und einem vielseitigen Frischemarkt.

Umgebung | umgebung-1
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WANDSBEKER
LEBENSKULTUR.

Wer auf der Suche nach Lieblingsplätzen ist, wird in Wandsbek an so vielen Stellen fündig. Verträumte Paare und Naturliebhaber kommen im Eilbek Park oder am wunderschön angelegten Mühlenteich direkt hinter dem Brauhausviertel auf ihre Kosten.

Stadtmenschen, die gern mit Freunden außer Haus frühstücken, kommen nicht am Café May mit seiner heimeligen Wohnzimmeratmosphäre vorbei. Hier locken morgens frischgebackenes Brot, verführerisch duftender Kaffee und ein reichhaltiges Frühstücksbuffet. Abends erwarten Sie in der Café & Bar Celona leckere Cocktails in einem mediterranen Ambiente. Ob Block House, Jam Jam oder Asia Bok, hier lässt sich für jeden Geschmack etwas finden. 

Und für die Kleinen gibt es auch einen beliebten Treffpunkt: Im Spielplatzhaus wird an den Nachmittagen gespielt, gewerkelt, gekocht und gebastelt oder einfach nur mit Freunden auf dem großen Spielplatz getobt.

Projekt | projekt-1
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IN BESTER
NACHBARSCHAFT.

Der Brauhausstieg - ein modernes Wohnprojekt auf historischem Grund. Das Brauhausviertel gibt es schon seit dem 19. Jahrhundert, wobei es zunächst an der Stadtgrenze lag und durch großzügige Gärten und eine lockere Bebauung geprägt war. 

Später kamen eine Brauerei, zahlreiche Mühlen und Fabriken dazu. Seither zieht sich die Mischung aus Wohnen und Gewerbe durch die Geschichte des Viertels. In den letzten Jahren erkannten Investoren, dass hier ein kleiner Schatz im Dornröschenschlaf liegt und seitdem putzt sich das Brauhausviertel wieder richtig heraus. Diverse Wohn- und Gewerbeprojekte schaffen ein neues, modernes Lebensgefühl inmitten bester Infrastruktur. Somit liegt der Brauhausstieg in schönster Nachbarschaft und besticht durch ein fortschrittliches Wohnkonzept, das sich harmonisch in seine lebendige Umgebung integriert.

Projekt | projekt-2
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STEIN FÜR STEIN
HANSEATISCH.

Beim Brauhausstieg wird die klassische hanseatische Architektur zeitgemäß umgesetzt. Mit ihrer zurückhaltenden, klein gegliederten Verblendsteinfassade und der edlen Natursteinfassade im Staffelgeschoss passen sich die Häuser perfekt in ihre historische Umgebung ein. Dabei wird bereits auf den ersten Blick deutlich, was hier bei der Planung im Vordergrund steht: Überwiegend bodentiefe Fenster und anthrazitfarbene Stahlstabgeländer sorgen dafür, dass dem Licht nichts im Wege steht. Besonders deutlich wird dies auch im Staffelgeschoss, das durch seine zurückgesetzte Bauweise Raum für großzügige Dachterrassen lässt.

Hier kann man sich zurücklehnen und den Blick auf den liebevoll angelegten grünen Innenhof genießen, der neben privaten Terrassen und Gärten genügend Platz für die Gemeinschaft lässt.

Selbstverständlich gehört auch die neueste technische Ausstattung zu einer durchdachten Planung. Ein modernes Energie- und Schallschutzkonzept, eine Tiefgarage, und Aufzüge in allen Häusern gestalten Ihren Alltag einfach angenehmer.

Ausstattung | ausstattung-1
Wohnbeispiel
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HEUTE EIN KÖNIG,
HEUTE ZU HAUSE.

Die Eigentumswohnungen im Brauhausstieg sind nicht nur gut durchdacht, sondern auch stilvoll ausgestattet. Dabei ist alles auf das Wohlfühlen ausgerichtet. Bei den verschiedenen Grundrissen werden die unterschiedlichsten Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner berücksichtigt. Der gemeinsame Aspekt ist, dass alle Wohnungen mit großzügigen Fensterflächen und offenen Grundrissen außergewöhnlich hell und einladend sind und sowohl die Gemeinschaft als auch die Individualität in den Vordergrund stellen.

Richtig gemütlich wird es in den Wohnräumen dank der wärmenden Fußbodenheizung unter dem Parkettfußboden. In den Badezimmern bestechen großformatige Fliesen mit eleganter Ästhetik. Genießen Sie hier ein entspannendes Bad in einer Badewanne von Kaldewei oder erfrischen Sie sich in der bodengleichen Dusche mit Ganzglaselementen. Lebendiges Familientreiben oder persönlicher Rückzugsort - im Brauhausstieg werden Wohnträume wahr.

Grundrisse | grundrisse-1

Grundrisse

Nr. Lage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Ansicht

Nr. Lage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Ansicht
2.01 EG 3 90,76 m² 485.000 € Ansicht PDF
2.02 EG 2 56,51 m² 322.000 € Ansicht PDF

Nr. Lage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Ansicht
3.01 EG 3 90,76 m² 488.000 € Ansicht PDF
3.02 EG 2 56,51 m² 325.000 € Ansicht PDF
3.03 EG 3 87,23 m² 482.000 € Ansicht PDF
3.04 1.OG 3 85,32 m² 485.000 € Ansicht PDF

Nr. Lage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Ansicht
4.04 1.OG 4 101,99 m² 507.500 € Ansicht PDF
4.05 1.OG 2 53,48 m² 308.000 € Ansicht PDF
4.06 1.OG 3 87,87 m² 450.000 € Ansicht PDF
4.07 2.OG 4 101,99 m² Notartermin  
4.09 2.OG 3 87,87 m² Notartermin  
4.11 3.OG 2 53,48 m² 328.000 € Ansicht PDF
4.13 STG 3 116,92 m² 759.000 € Ansicht PDF

Nr. Lage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Ansicht
5.05 1.OG 3 75,31 m² 390.000 € Ansicht PDF
5.08 2.OG 3 75,31 m² Notartermin  

Nr. Lage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Ansicht
6.03 1.OG 3 75,96 m² 396.000 € Ansicht PDF
6.05 1.OG 3 75,31 m² 394.000 € Ansicht PDF
6.06 2.OG 3 75,96 m² 416.000 € Ansicht PDF
6.07 2.OG 2 42,11 m² Notartermin  
6.08 2.OG 3 75,31 m² Notartermin  

Nr. Lage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Ansicht
7.03 1.OG 4 96,64 m² 496.000 € Ansicht PDF
7.04 1.OG 2 53,62 m² Notartermin  
7.05 1.OG 3 72,46 m² 388.000 € Ansicht PDF
7.06 2.OG 4 96,64 m² Notartermin  
7.09 3.OG 4 96,64 m² 522.000 € Ansicht PDF

Nr. Lage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Ansicht
8.01 EG / Galerie 5 160,07 m² Notartermin  
8.03 1.OG 4 101,74 m² 516.000 € Ansicht PDF
8.05 1.OG 3 72,46 m² Notartermin  
8.06 2.OG 4 101,74 m² Notartermin  
8.07 2.OG 2 52,75 m² 324.000 € Ansicht PDF
8.08 2.OG 3 72,46 m² 398.000 € Ansicht PDF
8.10 3.OG 1 42,55 m² 259.000 € Ansicht PDF
8.11 3.OG 3 72,46 m² 412.000 € Ansicht PDF

Nr. Lage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Ansicht
9.04 1.OG 2 43,46 m² Notartermin  
9.05 1.OG 3 79,67 m² Notartermin  
9.08 2.OG 3 79,67 m² Notartermin  

Nr. Lage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Ansicht

Die nicht aufgeführten Wohnungen sind bereits verkauft.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für € 25.000,- erworben werden.

Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch in Höhe von 5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises.

Unverbindliche Darstellung
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Kontakt | kontakt-1

Kontakt
UND WAS DARF'S FÜR SIE SEIN?

Sie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen zu den Wohnungen? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und klicken Sie auf "Senden". Unsere Berater Frau Maren Freitag bzw. Herr Jens Kröger werden sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Beratung und Verkauf:

Oder Sie rufen uns an: 
+49 (0)40 / 350 80 20.
Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Um Ihre Anfrage schneller bearbeiten zu können, nennen Sie uns bitte zuerst die von Ihnen gewünschte Zimmer- bzw. Quadratmeterzahl. Vielen Dank!
bevorzugte Kontaktart:
von bis
von bis qm
von bis Euro
Alternativangebote
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Aus Sicherheitsgründen erhalten Sie nach der Bestellung eine E-Mail zur Bestätigung. Bitte beantworten Sie diese, um die Bestellung zu vervollständigen.
Impressum / Datenschutz | impressum-1

Grossmann & Berger GmbH

Immobiliendienstleister
Bleichenbrücke 9 (Bleichenhof)
D - 20354 Hamburg
Telefon: +49 (0)40 / 350 80 2 - 0
Telefax: +49 (0)40 / 350 80 2 - 36
E-Mail: info(at)grossmann-berger.de
Internet: www.grossmann-berger.de

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer:

Holger Michaelis, Andreas Rehberg (Sprecher), Lars Seidel, Axel Steinbrinker

Vorsitzender des Aufsichtsrats:

Frank Brockmann

Registereintrag:

Registergericht: Hamburg
Registernummer: B 25866

Berufsaufsichtsbehörde:

Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2 (Block A), 20095 Hamburg

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG:

DE 118 556 939

Impressum &
Datenschutz

Moderne Informations- und Kommunikationstechnologien spielen eine immer größere Rolle bei den Aktivitäten von Unternehmen wie Grossmann & Berger. Daher nehmen wir den Schutz Ihrer Privatsphäre und Ihrer persönlichen Daten, die Sie uns zur Verfügung stellen, sehr ernst. Die Beachtung der datenschutzrechtlichen Bestimmungen, insbesondere des Bundesdatenschutzgesetzes und des Telemediengesetzes, ist für uns eine Selbstverständlichkeit.

Angabenvorbehalt: Die Angaben dieser Internetseite stammen vom Eigentümer, dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Möblierungen und Küchen dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge, ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Baurechtliche und/oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die Wohnungen ist der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht gemäß § 36 VSBG 

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Grossmann & Berger GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Grossmann & Berger GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Informationen zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten

Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform) zwischen Unternehmern und Verbrauchern eingerichtet. Diese ist unter folgendem Link zu erreichen: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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